Merlin properties: de oficinas a gigacenter, un salto exprés de 700 millones
En una operación que desafía la lógica del mercado actual, Merlin Properties ha acelerado su transformación empresarial, inyectando 700 millones de euros en capital para alimentar su ambicioso plan 'De Mega a Giga'. La socimi, liderada por Ismael Clemente, abandona su perfil tradicional de 'casero' de oficinas para erigirse como un actor clave en la infraestructura de inteligencia artificial, un movimiento que ha sorprendido incluso a los más avezados analistas.
Una colocación exprés en tiempo de guerra
La colocación de títulos, ejecutada en cuestión de semanas y en medio de la escalada de tensiones con Irán, ha contado con el respaldo incondicional de sus accionistas de referencia, incluyendo al banco Santander que, además de inversor, actúa como colocador y asegurador de la operación. La cifra representa solo la primera dosis de una inversión total de 15.000 millones de euros, que Merlin planea destinar a la construcción de centros de datos y la infraestructura energética necesaria para alimentarlos, hasta 2031. Un apetito voraz que refleja el auge del sector de la IA y la apuesta decidida de la compañía por posicionarse como líder.
La diagonal digital ibérica: un nodo estratégico
La estrategia de Merlin no es un capricho repentino, sino el resultado de una alianza de casi cinco años con Edge, filial de Endeavour. Juntos, han diseñado una visión ambiciosa: la 'Diagonal Digital Ibérica', un corredor tecnológico que busca aprovechar la ubicación estratégica de la Península Ibérica como puente entre Europa, América y África, aprovechando los cables submarinos que conectan continentes. La compañía considera que este posicionamiento le otorga una ventaja competitiva considerable frente a otros actores del mercado.
Competencia feroz y un mercado en expansión
La carrera por el liderazgo en la infraestructura de centros de datos es feroz, con gigantes como AWS (Amazon), Blackstone y ACS compitiendo por hacerse con el control del mercado. Merlin se enfrenta a competidores de peso, pero confía en su velocidad de ejecución, con plazos de construcción hasta 20 meses inferiores a la media del sector. La consultora McKinsey estima que la inversión global en infraestructuras digitales para la IA alcanzará los 7 billones de euros, lo que augura un crecimiento exponencial para el sector.
El megacampus de navalmoral: la apuesta más audaz
La fase IV del plan 'De Mega a Giga' culminará con la construcción de un 'megacampus' de datos en Navalmoral de la Mata (Extremadura), una inversión de 1.900 millones de euros que podría elevarse hasta los 15.000 millones si se obtienen los permisos regulatorios necesarios. Este proyecto, ubicado en una comarca con una fuerte presencia de energía solar y nuclear, se presenta como una pieza clave para consolidar a Merlin como el principal proveedor de infraestructura para la IA en España.
La compañía ya cuenta con alianzas estratégicas con Nvidia y es proveedor de infraestructura para CoreWeave, Lambda, Crusoe o Nebius. Con una proyección de pasar de 314 MW de capacidad en 2025 a 2.166 MW en 2030, Merlin se prepara para una transformación radical de su modelo de negocio, donde los centros de datos representarán el 65% de sus ingresos en menos de cinco años. La apuesta es arriesgada, pero la cifra habla por sí sola: los ingresos brutos anualizados alcanzarán los 1.150 millones de euros.